OUTLINE

【全体物件概要】

名称 アルバックス知立駅前
所在地 （仮換地）知立市知立駅5街区-10、11（従前地）知立市本町本94、86-1
交通 名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分
用途地域 商業地域
敷地面積 972.87㎡（実測面積）、972.87㎡（登記記録記載面積）
建築面積 621.76㎡
建物延床面積 5,263.52㎡（建物全体）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数 48戸（ほか店舗1区画）
建築確認番号 第ERI-23004152号（令和5年4月28日）
竣工予定 2025年3月上旬
入居（引渡）予定 2025年3月下旬
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
販売提携（代理） 宝不動産株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（15）第5032号
〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL 052-671-1223
設計・監理 株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 株式会社エイディーノウビ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 総戸数（48戸）に対して全48台（タワーパーキング48台）（月額使用料：7,000円・8,000円）、電気自動車充電兼来客用駐車場：1台、店舗用屋外平面駐車場2台
自転車置場 70台（スライドラック式）（月額使用料：100円）
バイク置場 3台（月額使用料：2,000円）

【先着順販売概要】

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,980万円(1戸)～5,580万円(1戸)
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 65.75㎡～86.38㎡（トランクルーム面積0.43㎡～0.94㎡含む）
バルコニー面積 10.77㎡～12.51㎡
サービスバルコニー面積 1.67㎡・2.95㎡
アルコーブ面積 3.95㎡～6.47㎡
管理費（月額） 11,800円～15,500円
修繕積立金（月額） 9,860円～12,960円
地代（月額） 7,730円～10,150円
解体積立金（月額） 2,700円～3,540円
修繕積立基金（入居時一括払） 441,000円～579,000円
前払い地代（販売価格に含む）（引渡時一括払） 1,336,100円～1,755,300円
管理準備金 5,000円
インターネット利用料（月額） 825円（税込）
先着順申込受付場所 「アルバックス知立駅前」現地販売事務所
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）、2022年・2023年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは有料となります）。
※販売価格には消費税10％が含まれています。

【一般定期借地権概要】

分譲後の権利形態 土地：区分所有者全員による一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合による。
借地権の種類 一般定期借地権（地上権）。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間 借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
更新日 0000年00月00日
次回更新予定日 0000年00月00日
取引条件の有効期限 0000年00月00日