機能セレクト
エコや暮らし心地を高める「長期優良住宅」をベースに
「＋ZEH住宅」「GX志向型住宅」へのグレードアップが可能です。省エネ・高断熱などのこだわりでお選びいただけます。
これからの暮らしを考え、賢くセレクト。
家族のニーズに合わせて
機能を選択することが可能です。
ALBAXのセミオーダー住宅は
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした
「長く安心して住める質の高い住まい」を
スタンダードとしています。
7つの認定基準をクリア
1耐震性
- 耐震等級2以上
極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図る為、損傷の低減を図ること
2省エネルギー性
- 断熱等性能等級
5相当 - 一次エネルギー
消費量等級6相当
次世代省エネルギー基準に適合する為に必要な断熱性能などを確保していること
3劣化対策（耐久性）
- 劣化対策等級
3相当
住宅の構造や骨組みなどがしっかり造られ、数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
4維持管理・更新の容易性
- 維持管理
対策等級3相当
耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修等）を容易に行う為の措置がされていること
5住戸面積
- 75㎡以上
- 1つのフロアが
40㎡以上
家族が快適に暮らせる、良好な居住水準を確保する為に必要な面積を確保すること
6居住環境
- 所轄行政庁が審査
良好な景観の形成や、地区計画・街並み計画と調和を図り街並みづくりに配慮されていること
7維持保全管理
- 点検の時期、
内容を定める
建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
長期優良住宅は
さまざまなメリットを享受することができます。
- 住宅ローン控除の
対象限度額がアップ - 固定資産税の減額期間の延長
- 不動産取得税の控除額の増額
- 登録免許税の引き下げ
- 住宅取得資金贈与
非課税限度額がアップ
2050年カーボンニュートラルの実現に向け、
省エネルギー性能の高い新築住宅では
補助金を受給することができます。
