土壌汚染調査
土地の「土壌状況」「土壌ガス」を採取・分析して、その土地に土壌汚染物質が無いか、基準値を超えていないかを調べる調査です。
ESTATE
土地
アルバックス品質を貫くために
妥協を許さない
土地の選定
家を建てる上で、その土台となる土地選びはとても重要です。いくら家がしっかりしていても、土地に問題があっては意味がありません。また、立地や環境も毎日の暮らしには大切なもの。お客様に永く安心できる資産を資産を選定しています。
厳しい基準の
土地調査を徹底
私たちがご提供する土地は、お客様に安心していただけるものだけを厳選しています。
自社で策定した厳しい基準に基づいた調査を徹底することで、安心・安全に重点を置いた土地の選定を行っています。
立地環境基準書
土地調査を行う上で欠かせないのが、自社で基準を厳しく定めた「立地環境基準書」です。
この基準は「ハザード関連指定基準値」「土地条件」「環境条件」といった３つの観点をベースに構成されており、
それぞれの項目の基準値に基づいたスコアリングによって、お客様にご提供するにふさわしい土地であるかどうかを判定します。
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01ハザード関連
指定基準値 -
02土地条件
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03環境条件
これら調査基準となる項目の一部をご紹介します。（下記の項目ごとに基準値や評価を設定し、判定します）
ハザード関連指定基準値
万が一、自然災害が起きた場合、予想外の問題が家や家族に被害をもたらすことがあってはなりません。
お客様が長く安心して暮らしていただくために、その土地ならではの土壌や地形について、徹底調査しています。
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付近に
活断層がないか -
過去に浸水した
実績はないか -
洪水ハザードに
含まれてはいないか -
液状化の
リスクはないか -
土壌汚染が
汲んでいないか -
※各自治体が発表のものを参照
古い配管、昔の基礎、
遺跡など
が埋まっていないか
自治体等が公表している
資料に基づき判定しています。
土地条件
住まわれる方にとって、その土地での生活がより快適で暮らしやすくなるように、様々な条件を定めています。
調査項目の例
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東西南北の
間口は
十分に
確保されているか -
窮屈な間取りと
ならない坪数か -
進入路、前面の
道路幅員
に
余裕はあるか -
日当たりは
十分か -
周辺の景観、
匂いに問題はないか -
周辺の騒音に
問題はないか
環境条件（アクセス）
学校や病院などの公共施設から、生活に欠かせない商業施設や金融機関など、
アクセス状況を把握し、周辺環境を判断材料とします。
調査項目の例
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駅
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高速IC
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幼稚園,保育園
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学校
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病院
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金融機関
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スーパー
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コンビニ
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公園
購入後の安心を
バックアップ
当社が取り扱う土地は、必ず販売前に土壌汚染調査と地中埋設物調査を行い、問題がないことを確認し、
安心・安全な土地であることを証明いたします。
だからこそ自信を持って土地にも2年保証をおつけし、購入後の安心をご提供しています。
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地中埋設物調査
住宅が適切に建築できるかどうかの確認のために、土の中に人為的に埋められたものがないか調査をします。
アイシングループ従業員様の通勤圏で街づくり
アルバックスホームでは、アイシングループ各社の通勤圏となるエリアを中心に街づくりを行っております。
過去には以下のような分譲地の開発を行なった実績があります。
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アルバックス安城大山Ⅱ
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アルバックス安城百石
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アルバックス岡崎大門
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アルバックス刈谷今川
用地の専⾨チームが土地仕入れを担当
地元に根付いたネットワークで
良い土地をいち早く仕入れる
アイシン開発では、戸建て住宅のみではなく幅広く不動産事業を展開しているため、マンションや建設用地などのネットワークも活かして、土地の仕入れを行っています。
土地専門のプロフェッショナルが厳選した、暮らしに理想的な土地をご提案いたします。
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