地震大国・日本。これまでに数々の巨大地震が発生し、全国各地で甚大な被害をもたらしました。そして東海エリアでは、今後30年以内に80％の確率で南海トラフ地震が起こると予測されています。

大きな地震に耐えうる家を求める方は年々増え、それに伴い住宅会社は、耐震・制震・免震性能を搭載した住宅をご提案するようになりました。ところが、「地震に強い家」をつくるにあたって、性能の違いを詳しくご存じないという方も少なくありません。

そこで今回のコラムでは、耐震・制震・免震性能の違いを解説。また、アイシン開発でご提案している2×4（ツーバイフォー）工法をはじめとする、地震に強い家づくりについてもお伝えしていきます。

 

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耐震・制震・免震工法の特徴

耐震・制震・免震性能は、いずれも地震対策の工法です。「耐震構造」や「耐震基準」、「耐震診断」といった言葉は、聞き馴染みがある方やイメージできるという方も多いのではないでしょうか。ここでは、まず3つの工法の特徴をそれぞれご説明します。

• 耐震

耐震は、建物が地震の揺れに耐えられること。壁や柱、筋違い、梁など、さまざまな構造部材を用いて建物自体の強度を高めることで、揺れに耐え、損壊を防ぐつくりになっています。

• 制震

制震とは、地震の揺れを吸収することです。地震の揺れは建物に伝わってきますが、建物の内部に組み込まれたダンパーなどの制震装置が地震のエネルギーを吸収します。その結果、建物の揺れが抑えられ、損壊の可能性も低くなるというわけです。

• 免震

免震は、建物を地震の揺れから逃すことを指します。この工法では、建物と基礎部分の間に積層ゴムやベアリングといった免震装置を設置し、揺れを建物に伝えにくくすることができます。

 

日本では多くの住宅で耐震工法が採用されており、地震から家族を守る家をつくる上では、最もポピュラーな工法と言えます。

 

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アイシン開発の住宅は、耐震等級3

耐震等級とは、建物の強度を示す指標のこと。耐震性能の高さによって3段階のレベルにわけられます。レベルが高いほど、その建物は耐震性にすぐれていることになり、近年では耐震等級3の住宅を標準に据える住宅会社も多くなりました。では、耐震等級の3段階のレベルには、それぞれどのような基準が設けられているのでしょうか。

耐震等級1

震度6強～7に相当する大地震が起こっても倒壊しない、または震度5程度の地震では損壊しない設計がなされている場合に、この等級が付けられます。

 

耐震等級2

耐震等級1の、1.25倍の耐震強度があることを示します。つまり、耐震等級1で想定した地震よりも1.25倍の地震が起きても、倒壊しない設計がなされていることを示します。長期優良住宅の認定を受けるには、耐震等級2以上の強度が必要。災害時に人が集まる学校や病院といった公共建造物は、耐震等級2以上の強度で建てられます。

 

耐震等級3

耐震等級1の、1.5倍の耐震強度があることを示します。住宅性能表示制度で定められている耐震性の中では最高レベルです。アイシン開発の住宅は、耐震等級3。プランなどのグレードが異なっても、このレベルは維持されますのでご安心ください。

ちなみに、消防署や警察署など、災害時に救護や救援活動の拠点となる施設は耐震等級3で建てられています。また耐震等級3の家は、地震保険の支払いで割引を受けられるという点も注目です。

 

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あの大地震でも耐えた2×4（ツーバイフォー）工法

耐震等級3と高い性能を誇る、アイシン開発の地震に強い家づくり。どのようにして実現されるのか、その仕組みを解説していきます。

住宅建築には、「在来工法」と呼ばれる木造軸組工法や、「2×4工法」と呼ばれる木造枠組壁式工法などがあります。

住宅工法の種類

• 木造軸組工法（在来工法）
• 木造枠組壁式工法（2×4工法）
• 軽量鉄骨工法（鉄骨系プレハブ工法）
• 重量鉄骨造
• 鉄筋コンクリート（RC）造
• 木質系プレハブ工法
• ユニット系プレハブ工法
• コンクリート系プレハブ工法　　など

アイシン開発では、耐震工法を取り入れた上で、2×4工法による家づくりを行っています。

住宅工法の中でメジャーな在来工法は、柱や梁を組み合わせて、躯体のフレームをつくり、さらに壁の中に筋違いを入れて躯体を支えるというもの。

一方で、2×4工法の場合は、床、壁、屋根が一体となった6面の箱状の空間を組み合わせることで躯体をつくります。在来工法が“線”で構成された家なら、2×4工法は “面”で構成された家なのです。

 

過去に起きた大地震にも耐え抜いた2×4工法

1995年に起きた阪神淡路大震災では、調査した2×4工法の住宅8,948棟のいずれも全壊はなし。さらに、「大きな被害はなし」「当面補修を行わなくても居住には支障ない」との結果が全体の97%を占めました。また、2011年に起きた東日本大震災では、調査した2×4工法の住宅2万722棟のうち、「当面補修をしなくても居住に支障はない」と判断された住宅は1万9,640棟でした。

 

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アイシン開発では、制震装置をオプションでつけることも可能

繰り返し発生する余震から住宅を守る制震装置（オプション）として、WUTEC-2×4（ウーテックツーバイフォー）も取り付けることができます。

さらに、建物が強くても地盤が弱ければ、強い家づくりがなされたとは言えません。アイシン開発は、地盤調査を行い、補強が必要と判断した土地に対して、適正な地盤補強工事を行います。

アイシン開発の住宅は、地震への万全な対策を兼ね備えています。最高レベルの耐震等級で、安心して暮らしていただける住まいをつくる。そのために、2×4工法の採用や地盤補強工事の実施など、あらゆる工夫を凝らしているのです。地震に負けない強い家づくりには、ぜひアイシン開発にご相談ください。

 

執筆者プロフィール

都市開発事業本部 住宅部

設計・施工グループ 設計チーム
太田和紀

2008年にアイシン開発に入社した当時は、建設事業本部に在籍。そこではビルや工場などの建設現場で用いられる施工図の作成に従事。その後、住宅部に異動して戸建ての設計を担当することになった。設計に取り組むにあたっては、快適空間の提供を第一に考え、その実現のためには、お客様とのヒアリングでこだわっているポイントを的確に抽出することに力を注ぐ。担当物件数は数十件を超え、そのすべてに思い入れがある。