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アルバックス岡崎駅南
全21区画
販売価格
5,290万円～5,830万円
所在地
岡崎駅南土地区画整理事業56街区他
アクセス
JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩21分
間取り
4LDK
土地面積
129.97㎡(39.31坪)～136.81㎡(41.38坪)
延床面積
114.19㎡(34.54坪)～123.10㎡(37.23坪)
3邸同時オープンハウス！
～現地にて実際の建物をご確認いただけます～
≪来場予約受付中！！≫
ＷＥＢにてご予約の上、ご来場いただきアンケートにお答えいただいた方に
マックカード3,000円分プレゼント！！
※現地北側にマクドナルドNEWオープン✨
※1年以内に建築予定のある方で初回来場に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了とさせていただきます。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
スーパーバローのほか14店舗が入った「ルビットパーク 岡崎」徒歩5分、「駅南中央公園」まで徒歩7分と買い物も子育ても充実した住環境が揃う。
現地周辺には、「マクドナルド」、「ドラックコスモス」NEWオープン！！新しい街が広がる✨
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで徒歩圏内。自転車7分🚲
「岡崎」駅方面のバス停が徒歩7分にあるから、雨の日はバスで通勤通学に便利。
ゆとりの広さと収納を確保した生活動線に配慮したプラン
～№21モデルハウスプラン～
4LDK+WIC+SIC+FIC+パントリー
土地面積／126.73㎡(38.33坪)
延床面積／119.13㎡(36.03坪)
モデルハウスプラン以外に様々なプランをご用意しております。
詳しくは、現地へ一度お越しください。皆様のご来場をお待ちしております。
「分譲住宅」と「注文住宅」のいいとこどり！
コストも打合せ時間も抑えて、建売住宅では叶えられない自分好みに選べるセミオーダー住宅。
プランやカラーなどがセレクトできます！
《アルバックスホーム セミオーダー住宅》詳細は こちら
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年6月）したものに一部CG処理をしています。
※掲載の外観予想パースは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等は省略しています。
※敷地内の樹木はある程度成育した後をイメージして描いたものです。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描いたものではありません。
全体区画図・プラン
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1/2
№21区画（モデルハウス）間取り
4LDK土地面積
126.73㎡（38.33坪)延床面積
119.13㎡（36.03坪） -
1/1
№1間取り
4LDK土地面積
134.55㎡（40.70坪)延床面積
122.36㎡（37.01坪） -
1/2
№4間取り
4LDK土地面積
134.46㎡（40.67坪)延床面積
115.12㎡（34.82坪）※掲載の間取りは一例です。セレクトプランをご用意しております。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 -
1/1
№10間取り
4LDK土地面積
136.81㎡（41.38坪)延床面積
122.54㎡（37.06坪）
地図・周辺環境
地図
周辺環境
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JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
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私立浄華保育園
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岡崎市立岡崎小学校
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岡崎市立翔南中学校
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ルビットパーク 岡崎
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クスリのアオキ 岡崎医療センター前店
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藤田医科大学岡崎医療センター
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駅南中央公園
| 交通 |
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩21分(約1,630ⅿ) 名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停（JR岡崎駅（西口）方面）：徒歩7分(約550ⅿ) |
|---|---|
| 買物施設 |
ルビットパーク 岡崎：徒歩5分(約350ⅿ) ローソン 岡崎若松店：徒歩5分(約350ⅿ) DCM 岡崎南店：徒歩5分(約390ⅿ) クスリのアオキ 岡崎医療センター前店：徒歩6分(約470ⅿ) |
| 教育環境 |
私立浄華保育園：徒歩5分(約400ⅿ) 私立むつみみやこ幼稚園：徒歩17分(約1,350ⅿ) 岡崎市立岡崎小学校：徒歩8分(約570ⅿ) 岡崎市立 翔南中学校：徒歩17分(約1,290ⅿ) |
| 医療施設 |
ももの木みんなのクリニック：徒歩5分(約350ⅿ) 藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩7分(約500ⅿ) 大河内歯科医院：徒歩9分(約660ⅿ) |
| その他利便施設 |
岡崎警察署新庁舎（予定地）：徒歩6分(約430ⅿ) 駅南中央公園：徒歩7分(約540ⅿ) 北門公園：徒歩10分(約800ⅿ) 福岡郵便局：徒歩13分(約970ⅿ) |
※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分、自転車は250m／分で換算し、車は実走したものです。
設備・仕様
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システムキッチン
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カップボード
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レンジフード
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ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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無線LAN対応給湯リモコン
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節水型トイレ
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ユニットバス
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シューズインクローゼット
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パウダールーム
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宅配ボックス
物件概要
物件概要
| 所在地 | 岡崎駅南土地区画整理事業56街区他 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩21分 |
| 地目 | 宅地・雑種地・田・畑（引渡し時宅地に変更） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総面積 | 開発面積3035.11㎡（開発道路含む） |
| 開発許可番号 | 56街区：6岡崎市指令建指第061006-1号（令和6年5月31日）、6岡崎市指令建指第061006-41号（変更許可年月日：令和6年8月22日）、6建指第061006-51号（検査済証発行年月日：令和6年9月9日） C街区：6岡崎市指令建指第061007-1号（令和6年5月31日）、6岡崎市指令建指第061007-41号（変更許可年月日：令和6年7月25日）、6建指第061007-51号（検査済証発行年月日：令和6年11月8日） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率200% |
| 総区画数 | 21区画 |
| 道路・私道負担 | 区画整理地内：約6.0～7.0m、区画整理地外開発道路：約4.0m （私道負担無し） |
| 造成完了年月日 | 56街区：2024年9月9日、C街区：2024年11月8日 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 都市ガス（ガス分担金：税込6,000円） |
| 上下水道（水道分担金） | 公営上下水道（給水分担金：税込132,000円） |
| 法令上の制限 | 法22条、地区計画（岡崎駅南地区）、高度地区（25ｍ）、土地区画整理区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、屋外広告物条例（許可地域）、岡崎市景観条例、農地法（一部区画） |
セミオーダー分譲概要
建売分譲概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 129.97㎡(39.31坪)～136.81㎡(41.38坪) |
| 延床面積 | 114.19㎡(34.54坪)～123.10㎡(37.23坪) |
| 販売価格（税込） | 5,290万円～5,830万円 |
| 建築確認番号 | 第 愛建2024建築確認02214号(№1)他 |
| 構造 | 木造枠組壁工法(2×4工法) |
| 完成時期 | №1・№10：2025年1月完成済、その他区画：2025年7月完成予定 |
| 引渡時期 | №1・№10：ご契約後、一定期間使用した後のお引渡しとなります。その他区画：2025年7月予定 |
会社情報
| 取引態様 | 売主 |
|---|---|
| 売主・広告主 | アイシン開発株式会社 |
| 所属団体 | （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建番号 | 愛知県知事免許（12）第9730号 |
| 売主所在地 | 愛知県刈谷市相生町3丁目3番地 |
| 売主電話番号 | 0566-27-8700 |
| 販売提携(代理) | 株式会社リーベスト （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟 〈宅地建物取引業免許番号〉国土交通大臣（4）第7381号 名古屋市中区錦三丁目23番18号 ニューサカエビル8階 TEL 052-962-9301 |
情報提供日：2025/02/18
更新予定日：2025/02/25
取引条件の有効期限：2025/02/24
更新予定日：2025/02/25
取引条件の有効期限：2025/02/24
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