アルバックスの家づくり

ESTATE

物件情報

セミオーダー分譲見学OK 長期優良住宅新築

アルバックス岡崎駅南

全21区画

№21モデルハウス

№21モデルハウス売約済み

販売価格

第2期1次販売概要
5,930万円・5,950万円

所在地

岡崎市若松西一丁目4-8他

アクセス

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅　徒歩21分
名鉄バス「岡崎警察署東」停（JR岡崎駅（西口）方面）徒歩5分
名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停（JR岡崎駅（西口）方面）　徒歩7分

土地面積

第2期1次販売概要
135.58㎡(41.01坪)・139.42㎡(42.17坪)

延床面積

第2期1次販売概要
124.43㎡(37.64坪)・127.94㎡(38.70坪)

いよいよ第2期最終2区画！

✨サマーキャンペーン✨
ホームページでご予約の上、ご来場の方にもれなく
🎁マックカード 3,000円分プレゼント！！※1

土・日　現地案内会開催中🏠＜予約優先＞
お気軽にお越しください。

「岡崎駅南土地区画整理事業」エリアの新しい街並み。
JR東海道本線と愛知環状鉄道の2路線利用可能な「岡崎」駅徒歩圏。刈谷方面や豊田方面へもダイレクトアクセス。
「岡崎小学校」徒歩8分、大型公園「駅南中央公園」まで徒歩7分と子育てに充実した住環境が揃う。

現地周辺には、「マクドナルド」徒歩4分、「スターバックスコーヒー」徒歩11分などの飲食店やスーパーバローのほか14店舗が入った大型商業施設「ルビットパーク岡崎」徒歩5分、豊富な品揃えの「ドラックコスモス」徒歩8分と買い物施設も充実。新しい街が広がる✨

🏠モデルハウス公開中🏠

＜№21モデルハウス売約済＞

🏠建売じゃ物足りない・・・暮らしに合わせて選べる住まい🏠
建売だと、少し物足りない…？注文住宅のようなこだわりは持ちたい…
そんなあなたに。理想の邸宅に近づけるセミオーダー住宅。
自分のこだわりをプラスして、自分好みに整える。
コストも打合せ時間も抑えて、建売住宅では叶えられないワンランク上の邸宅を。

※1　一年以内に建築予定のある方で、アンケートにお答えいただいた方に限ります。1家族1回限りとさせていただきます。他のキャンペーンとは併用できません。無くなり次第終了となります。

全体区画図・プラン

1/3

№5

販売価格

5,950万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

139.42㎡(42.17坪)

延床面積

127.94㎡(38.70坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。
1/2

№6

販売価格

5,930万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

135.58㎡(41.01坪)

延床面積

124.43㎡(37.64坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。

地図・周辺環境

地図

Google map

周辺環境

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
私立浄華保育園
岡崎市立岡崎小学校
岡崎市立翔南中学校
ルビットパーク岡崎
クスリのアオキ岡崎医療センター前店
藤田医科大学岡崎医療センター
駅南中央公園

交通	JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩21分・自転車7分(約1,630ⅿ) 名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停（JR岡崎駅（西口）方面）：徒歩7分(約550ⅿ) 名鉄バス「岡崎警察署東」停（JR岡崎駅（西口）方面）：徒歩5分(約370ⅿ)
買物施設	ルビットパーク岡崎：徒歩5分(約350ⅿ) ローソン岡崎若松店：徒歩5分(約350ⅿ) DCM 岡崎南店：徒歩5分(約390ⅿ) クスリのアオキ岡崎医療センター前店：徒歩6分(約470ⅿ) ドラッグストアコスモス岡崎駅南店：徒歩8分(約580ⅿ)
教育環境	私立浄華保育園：徒歩5分(約400ⅿ) 私立むつみみやこ幼稚園：徒歩17分(約1,350ⅿ) 岡崎市立岡崎小学校：徒歩8分(約570ⅿ) 岡崎市立翔南中学校：徒歩17分(約1,290ⅿ)
医療施設	ももの木みんなのクリニック：徒歩5分(約350ⅿ) 藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩7分(約500ⅿ) 大河内歯科医院：徒歩9分(約660ⅿ)
その他利便施設	岡崎警察署：徒歩6分(約430ⅿ) マクドナルド岡崎針崎店：徒歩4分(約270ⅿ) 駅南中央公園：徒歩7分(約540ⅿ) 北門公園：徒歩10分(約800ⅿ) 福岡郵便局：徒歩13分(約970ⅿ)

※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分で換算、自転車・自動車は実測したものです。

設備・仕様

システムキッチン<№21モデルハウス仕様>
カップボード<№21モデルハウス仕様>
レンジフード<№21モデルハウス仕様>
ガラストップコンロ<№21モデルハウス仕様>
食器洗い乾燥機<№21モデルハウス仕様>
無線LAN対応給湯リモコン<№21モデルハウス仕様>
節水型トイレ<№21モデルハウス仕様>
ユニットバス<№21モデルハウス仕様>
パウダールーム<№21モデルハウス仕様>
シューズインクローゼット<№21モデルハウス仕様>
フィットインクローゼット（ファミリークローゼット）<№21モデルハウス仕様>
宅配ボックス<№21モデルハウス仕様>

物件概要

所在地	岡崎市若松西一丁目4-8他
交通	JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅　徒歩21分名鉄バス「岡崎警察署東」停（JR岡崎駅（西口）方面）徒歩5分名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停（JR岡崎駅（西口）方面）　徒歩7分
地目	宅地・雑種地
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
総面積	開発面積3035.11㎡（開発道路含む）
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200%
総区画数	21区画
道路・私道負担	幅員約4.0～7.0m ※私道負担無し
電気	中部電力
ガス	都市ガス（ガス分担金：税込6,000円）
上下水道（水道分担金）	公営上下水道（給水分担金：税込132,000円）
法令上の制限	法22条、地区計画（岡崎駅南地区）、高度地区（25ｍ）、都市機能誘導区域、居住誘導区域、屋外広告物条例（許可地域）、岡崎市景観条例

第2期1次販売概要

販売戸数	2戸
土地面積	135.58㎡(41.01坪)・139.42㎡(42.17坪)
延床面積	124.43㎡(37.64坪)・127.94㎡(38.70坪)
販売価格（税込）	5,930万円・5,950万円
建築確認番号	第愛建2026建築確認00344号(№5)(令和8年3月5日)他
構造	木造枠組壁工法(2×4工法)
完成時期	2027年3月完成予定
引渡し可能年月	2027年3月予定

会社情報

取引態様	売主
売主・広告主	アイシン開発株式会社
所属団体	（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
宅建番号	愛知県知事免許（12）第9730号
売主所在地	愛知県刈谷市相生町3丁目3番地
売主電話番号	0566-27-8700