アルバックスの家づくり

ESTATE

物件情報

建売分譲見学OK 長期優良住宅特別分譲

アルバックス岡崎駅南

全21区画

№21モデルハウス

№21モデルハウス LDK

№21モデルハウス LD

№21モデルハウス LDK

№21モデルハウスキッチン

販売価格

建売分譲
6,170万円

所在地

岡崎市若松西一丁目5-5他

アクセス

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅　徒歩21分

間取り

4LDK

土地面積

建売分譲
126.73㎡（38.33坪)

延床面積

建売分譲
119.13㎡（36.03坪）

＜1期最終1邸＞
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅まで徒歩圏内。自転車7分🚲
「岡崎」駅方面のバス停が徒歩7分にあるから、雨の日はバスで通勤通学に便利。

≪プロがコーディネートした家具・家電付モデルハウス分譲≫
●ゆとりの敷地面積。
●全区画駐車場スペース2台分確保。
●家族の時間を演出する、ゆとりのリビング空間。

「岡崎駅南土地区画整理事業」エリアの新しい街並み。
スーパーバローのほか14店舗が入った大型商業施設「ルビットパーク岡崎」徒歩5分、「岡崎小学校」徒歩8分、大型公園「駅南中央公園」まで徒歩7分と買い物も子育ても充実した住環境が揃う。

現地周辺には、「マクドナルド」、「ドラックコスモス」がオープンし、新しい街が広がる✨

Winterキャンペーン開催！！
ＷＥＢにてご予約の上、ご来場いただきアンケートにお答えいただいた方に
マックカード3,000円分プレゼント！
※マクドナルドが現地北側にございます。

※1年以内に建築予定のある方で初回来場に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了とさせていただきます。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

全体区画図・プラン

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№21区画（モデルハウス）

間取り

4LDK

土地面積

126.73㎡（38.33坪)

延床面積

119.13㎡（36.03坪）

＜モデルハウス＞

地図・周辺環境

地図

Google map

周辺環境

JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
私立浄華保育園
岡崎市立岡崎小学校
岡崎市立翔南中学校
ルビットパーク岡崎
クスリのアオキ岡崎医療センター前店
藤田医科大学岡崎医療センター
駅南中央公園

交通	JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩21分(約1,630ⅿ) 名鉄バス「藤田医大岡崎医療センター」停（JR岡崎駅（西口）方面）：徒歩7分(約550ⅿ)
買物施設	ルビットパーク岡崎：徒歩5分(約350ⅿ) ローソン岡崎若松店：徒歩5分(約350ⅿ) DCM 岡崎南店：徒歩5分(約390ⅿ) クスリのアオキ岡崎医療センター前店：徒歩6分(約470ⅿ)
教育環境	私立浄華保育園：徒歩5分(約400ⅿ) 私立むつみみやこ幼稚園：徒歩17分(約1,350ⅿ) 岡崎市立岡崎小学校：徒歩8分(約570ⅿ) 岡崎市立翔南中学校：徒歩17分(約1,290ⅿ)
医療施設	ももの木みんなのクリニック：徒歩5分(約350ⅿ) 藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩7分(約500ⅿ) 大河内歯科医院：徒歩9分(約660ⅿ)
その他利便施設	岡崎警察署新庁舎：徒歩6分(約430ⅿ) 駅南中央公園：徒歩7分(約540ⅿ) 北門公園：徒歩10分(約800ⅿ) 福岡郵便局：徒歩13分(約970ⅿ)

※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分で換算、自転車・自動車は実測したものです。

設備・仕様

システムキッチン<№21モデルハウス仕様>
カップボード<№21モデルハウス仕様>
レンジフード<№21モデルハウス仕様>
ガラストップコンロ<№21モデルハウス仕様>
食器洗い乾燥機<№21モデルハウス仕様>
無線LAN対応給湯リモコン<№21モデルハウス仕様>
節水型トイレ<№21モデルハウス仕様>
ユニットバス<№21モデルハウス仕様>
パウダールーム<№21モデルハウス仕様>
シューズインクローゼット<№21モデルハウス仕様>
フィットインクローゼット（ファミリークローゼット）<№21モデルハウス仕様>
宅配ボックス<№21モデルハウス仕様>

物件概要

所在地	岡崎市若松西一丁目5-5他
交通	JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅　徒歩21分
地目	宅地・雑種地・田・畑（引渡し時宅地に変更）
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
総面積	開発面積3035.11㎡（開発道路含む）
開発許可番号	56街区：6岡崎市指令建指第061006-1号（令和6年5月31日）、6岡崎市指令建指第061006-41号（変更許可年月日：令和6年8月22日）、6建指第061006-51号（検査済証発行年月日：令和6年9月9日） C街区：6岡崎市指令建指第061007-1号（令和6年5月31日）、6岡崎市指令建指第061007-41号（変更許可年月日：令和6年7月25日）、6建指第061007-51号（検査済証発行年月日：令和6年11月8日）
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200%
総区画数	21区画
道路・私道負担	区画整理地内：約6.0～7.0m、区画整理地外開発道路：約4.0m （私道負担無し）
造成完了年月日	56街区：2024年9月9日、C街区：2024年11月8日
電気	中部電力
ガス	都市ガス（ガス分担金：税込6,000円）
上下水道（水道分担金）	公営上下水道（給水分担金：税込132,000円）
法令上の制限	法22条、地区計画（岡崎駅南地区）、高度地区（25ｍ）、土地区画整理区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、屋外広告物条例（許可地域）、岡崎市景観条例、農地法（一部区画）

建売分譲

販売戸数	1戸（№21）
土地面積	126.73㎡（38.33坪)
延床面積	119.13㎡（36.03坪）
販売価格（税込）	6,170万円
建築確認番号	第愛建2024建築確認00906号(№21)
構造	木造枠組壁工法(2×4工法)
完成時期	2024年8月完成済
引渡し可能年月	ご契約後、一定期間使用した後のお引渡しとなります。

会社情報

取引態様	売主
売主・広告主	アイシン開発株式会社
所属団体	（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
宅建番号	愛知県知事免許（12）第9730号
売主所在地	愛知県刈谷市相生町3丁目3番地
売主電話番号	0566-27-8700
販売提携(代理)	株式会社リーベスト（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟〈宅地建物取引業免許番号〉国土交通大臣（4）第7381号名古屋市中区錦三丁目23番18号ニューサカエビル8階 TEL 052-962-9301

情報提供日：2026/01/13　
更新予定日：2026/01/20　
取引条件の有効期限：2026/01/19

掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年6月）したものに一部CG処理をしています。
掲載の外観予想パースは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等は省略しています。
敷地内の樹木はある程度成育した後をイメージして描いたものです。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描いたものではありません。
掲載の外観及び室内写真は、「アルバックス岡崎駅南」のモデルハウスを2024年9月に撮影したものです。
家具・家電付モデルハウス分譲は、№21となります。家具等が販売価格に含まれています。また現状有姿でのお引渡しとなります。モデルルーム使用期間：2024年9月よりお引渡しまで。