アルバックスの家づくり

ESTATE

物件情報

セミオーダー分譲見学OK 長期優良住宅新築

アルバックス刈谷今川Ⅱ

全24区画

№12モデルハウス　LDK（売約済）

№12モデルハウス Bedroom（売約済）

販売価格

先着順販売概要
5,840万円～6,200万円

所在地

刈谷市今川町山ノ神170番地78他

アクセス

名鉄名古屋本線「富士松」駅　徒歩12分

土地面積

先着順販売概要
148.78㎡(45.00坪)～169.12㎡(51.15坪)

延床面積

先着順販売概要
120.75㎡(36.52坪)～130.84㎡(39.57坪)

～この街で、家族の時間が育つ。～

全24区画の大型分譲地。
同世代の家族が集う、子育てしやすい新しい街が誕生。

全区画3台以上の駐車スペースを確保。※駐車可能車種には制限があります。
全区画45坪超のゆとりある敷地面積

🚋名鉄名古屋本線「富士松」駅徒歩12分、自転車5分
名古屋、金山、刈谷、豊田市の周辺主要駅へもスムーズに。

🚙CAR ACCESS
国道23号線を利用すれば、通勤や休日のお出かけもアクセスがスムーズに。
名古屋方面へは「今川」IC 車で1分。
安城・西尾方面へは「富士松」IC 車で3分。
豊田方面へも毎日の通勤が身近に。

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(№12 モデルハウス売約済み)

理想の暮らしを、モデルハウスで見て・触れて・体感ください。

＜多目的空間・収納・動線にこだわった1邸＞
●使い勝手と生活動線を配慮した洗面室+ランドリールーム。
●LDK内に書斎コーナーや勉強スペースにもなる多目的カウンターを設置。
●季節ものなどの収納に重宝するファミリークローゼット。
●アウトドアリビングもできるテラススペース。

そのほかにも気になる魅力が詰まったモデルハウスを是非ご覧ください。

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全体区画図・プラン

1/2

№2

販売価格

5,840万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

164.09㎡(49.63坪)

延床面積

120.75㎡(36.52坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。
1/2

№3

販売価格

5,950万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

164.93㎡(49.89坪)

延床面積

130.84㎡(39.57坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。
1/2

№14

販売価格

6,170万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

148.78㎡(45.00坪)

延床面積

120.90㎡(36.57坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。
1/2

№24

販売価格

6,200万円(税込)

間取り

4LDK

土地面積

169.12㎡(51.15坪)

延床面積

129.64㎡(39.21坪)

※セミオーダー対応。当社指定の中からお選びいただけます。

地図・周辺環境

地図

Google map

周辺環境

名鉄名古屋本線「富士松」駅
市立富士松南幼児園
市立富士松南小学校
市立富士松中学校
スギ薬局富士松店
イオンタウン刈谷
刈谷市役所富士松支所
絵下城児童遊園

交通	名鉄名古屋本線「富士松」駅：徒歩12分(約940ⅿ) 国道23号「今川インター」入口（名古屋方面）：車1分(約260ⅿ) 国道23号「富士松インター」入口（西尾方面）：車3分(約840ⅿ)
買物施設	ミニストップ刈谷今川町店：徒歩7分(約520ⅿ) スギ薬局富士松店：徒歩7分(約520ⅿ) イオンタウン刈谷：車8分(約2,340ⅿ) ルビットタウン刈谷：車10分(約3,810ⅿ)
教育環境	市立富士松南保育園：徒歩13分(約980ⅿ) 市立富士松南幼児園：徒歩14分(約1,080ⅿ) 市立富士松南小学校：徒歩8分(約570ⅿ) 市立富士松中学校：徒歩17分(約1,290ⅿ)
医療施設	中野医院：徒歩11分(約880ⅿ) 鈴木医院：徒歩15分(約1,130ⅿ) さかい歯科：徒歩7分(約520ⅿ)
その他利便施設	刈谷市役所富士松支所：徒歩15分(約1,130ⅿ) 絵下城児童遊園：徒歩7分(約520ⅿ) いずみ児童遊園：徒歩8分(約630ⅿ) 刈谷ハイウェイオアシス：車14分(約4,540ⅿ)

※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分で換算、自転車・自動車は実測したものです。

設備・仕様

システムキッチン<№21モデルハウス仕様>
カップボード<№21モデルハウス仕様>
レンジフード
ガラストップコンロ
深型食器洗い乾燥機
無線LAN対応給湯リモコン
節水型トイレ<№21モデルハウス仕様>
ユニットバス<№21モデルハウス仕様>
洗面脱衣室<№21モデルハウス仕様>
シューズインクローゼット<№21モデルハウス仕様>
省エネ性能

物件概要

所在地	刈谷市今川町山ノ神170番地78他
交通	名鉄名古屋本線「富士松」駅　徒歩12分
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
総面積	開発面積4,537.86㎡（開発対象面積含む）
開発許可年月日	令和6年6月27日
開発許可番号	6刈建第1-5号
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％
総区画数	24区画
道路・私道負担	約6.0～9.0ｍ(私道負担なし)
造成完了年月日	2024年8月7日（第1工区）、2024年10月16日（第2・3工区）
電気	中部電力
ガス	都市ガス（ガス分担金：税込6,000円）
上下水道（水道分担金）	公営上下水道（給水分担金：税込99,000円）
法令上の制限	法22条

先着順販売概要

販売戸数	4戸
土地面積	148.78㎡(45.00坪)～169.12㎡(51.15坪)
延床面積	120.75㎡(36.52坪)～130.84㎡(39.57坪)
販売価格（税込）	5,840万円～6,200万円
建築確認番号	第愛建2025建築確認03116 号(№2)(令和8年1月30日)他
構造	木造枠組壁工法(2×4工法)
完成時期	2027年4月完成予定
引渡し可能年月	2027年4月予定

会社情報

取引態様	売主
売主・広告主	アイシン開発株式会社
所属団体	（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
宅建番号	愛知県知事免許（13）第9730号
売主所在地	愛知県刈谷市相生町3丁目3番地
売主電話番号	0566-27-8700

情報提供日：2026/10/02　
更新予定日：2026/10/06　
取引条件の有効期限：2026/10/05

掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年6月）したものに一部CG処理をしています。
掲載の外観予想パースは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等は省略しています。
敷地内の樹木はある程度成育した後をイメージして描いたものです。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描いたものではありません。
家具・調度品・オプション工事は販売価格に含まれまておりません。
掲載の内容は変更になる場合があります。
掲載の設備画像はメーカー提供画像及び当社施工例写真で実際とは異なります。
掲載のモデルハウスは№12モデルハウス(売約済み)を2026年5月に撮影したものです。家具・調度品・オプション工事は販売価格に含まれております。その他モデルハウス以外の区画は、家具・調度品・オプション工事は販売価格に含まれておりません。