アルバックスの家づくり

ESTATE

物件情報

土地分譲建築条件付宅地分譲

アルバックス守山苗代

全42区画

販売価格

第1期：1,850万円～2,700万円
第2期：2,340万円～2,660万円

所在地

名古屋市守山区苗代一丁目401-1他

アクセス

名鉄瀬戸線「小幡」駅　徒歩16分
市バス「小幡苗代」（2番のりば池下・千種・新守山駅方面）停　徒歩9分
基幹バス「猪子石西原」（2番のりば栄方面）停　徒歩12分

土地面積

第1期：143.54㎡(43.42坪)～147.81㎡(44.71坪)
第2期：145.53㎡(44.02坪)～146.89㎡(44.43坪)

全区画43坪超の広々敷地、全42区画の大型分譲地誕生！

苗代小学校まで徒歩5分、緑地公園まで2分。苗代小学校北側に「苗代公園」新設✨
子育てに嬉しい、安心・便利な住環境が整っています。
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩圏。自転車8分。
栄方面へは、名鉄瀬戸線と基幹バスの2路線利用可能で、通勤・通学にも快適なアクセス。
市バス「小幡」～「星ヶ丘」間の路線が新設🚌名東区方面へのアクセスも快適に。

土地や建物に関するお問い合わせは、以下のメーカー様にお問い合わせください。

≪メーカー問い合わせ先≫

＜お問い合わせ＞春日井展示場　0568-87-7775

＜お問い合わせ＞春日井展示場　0568-83-5431

＜お問い合わせ＞すまいる館トヨタホーム営業部　0120-81-2727

<お問い合わせ>日進展示場　0120－071－051

＜お問い合わせ＞長久手店　0561-56-6511

＜お問い合わせ＞名古屋中央支店　0120-21-2621

＜お問い合わせ＞長久手営業所　0561-62-8156

＜お問い合わせ＞春日井営業課　0120-181-330

アルバックスの＜土地＞

厳しい基準値をクリアした安心・安全に重点を置いた土地を選定しております。

【土地売主問い合わせ先】
電話番号／0566-27-8730
受付時間／9:00～17:00（土日定休日）

全体区画図・プラン

地図・周辺環境

地図

Google map

周辺環境

名鉄瀬戸線「小幡」駅
市立苗代小学校
市立守山東中学校
小原橋緑地

交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅：徒歩16分、自転車8分(約1230ⅿ) 市バス「小幡苗代」（2番のりば池下・千種・新守山駅方面）停：徒歩9分(約670ⅿ) 基幹バス「猪子石西原」（2番のりば栄方面）停：徒歩12分(約910ⅿ)
買物施設	ファミリーマート守山苗代店：徒歩10分(約730ⅿ) コープ小幡：徒歩10分(約780ⅿ) ザ･ビッグエクスプレス小幡花ノ木店：徒歩12分(約940ⅿ) フェルナ小幡南店：徒歩12分(約950ⅿ)
教育環境	市立苗代小学校：徒歩5分(約360ⅿ) 市立守山東中学校：徒歩21分(約1,640ⅿ) 私立小幡あさひ幼稚園：徒歩10分(約800ⅿ) 私立小幡もりの風保育園：徒歩15分(約1,160ⅿ)
医療施設	マキムラクリニック：徒歩6分(約430ⅿ) 近藤歯科：徒歩9分(約710ⅿ) なかしま皮膚科：徒歩11分(約880ⅿ) とみやす整形外科クリニック：徒歩14分(約1,100ⅿ)
その他利便施設	小原橋緑地：徒歩2分(約130ⅿ) 小幡駅南公園：徒歩14分(約1,090ⅿ) 守山区役所：車12分(約2,200ⅿ) スポーツクラブ＆サウナスパルネサンス名古屋小幡：徒歩16分(約1,230ⅿ)

※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分で換算、自転車・自動車は実測したものです。

物件概要

所在地	名古屋市守山区苗代一丁目401-1他
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅　徒歩16分市バス「小幡苗代」（2番のりば池下・千種・新守山駅方面）停　徒歩9分基幹バス「猪子石西原」（2番のりば栄方面）停　徒歩12分
地目	宅地
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
総面積	開発総面積：7,368.12㎡
開発許可番号	6指令住開指第20号（令和6年6月19日）　変更許可：6指令住開指第20号の３（令和6年11月21日）
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％
総区画数	42区画
道路・私道負担	幅員約6.0ｍ(私道負担なし)
造成完了年月日	2025年10月（完了済）
電気	中部電力
ガス	都市ガス（ガス分担金：税込6,000円）
上下水道（水道分担金）	公営上下水道（給水分担金：税込66,000円）
法令上の制限	準防火地域・絶対高31m高度地区・大規模集客施設制限地区・緑化地域・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法
販売区画数	第1期：6区画第2期：3区画
土地面積	第1期：143.54㎡(43.42坪)～147.81㎡(44.71坪) 第2期：145.53㎡(44.02坪)～146.89㎡(44.43坪)
販売価格	第1期：1,850万円～2,700万円第2期：2,340万円～2,660万円
建築条件	※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社の指定するハウスメーカーと建物の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売致します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返し致します。

会社情報

取引態様	土地売主
売主・広告主	アイシン開発株式会社
所属団体	（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
宅建番号	愛知県知事免許（12）第9730号
売主所在地	愛知県刈谷市相生町3丁目3番地
売主電話番号	0566-27-8700（代表）
土地販売代理・建築請負	■トヨタホーム愛知株式会社＜お問い合わせ＞春日井展示場 TEL：0568-87-7775 〒486-0803　春日井市西山町2-8-1　ナゴヤハウジングセンター春日井会場内宅地建物取引業者免許／愛知県知事(9)第14146号建設業許可／愛知県知事（特-3）第33211号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会加盟 ■トヨタホーム名古屋株式会社＜お問い合わせ＞春日井展示場 0568-83-5431 〒486-0803　春日井市西山町2-8-1 ナゴヤハウジングセンター春日井会場内宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（1）第11069号建設業許可／国土交通大臣（特-7）第29823号東海不動産公正取引協議会加盟 ■トヨタホーム＆LiFE株式会社＜お問い合わせ＞すまいる館　0120-81-2727 〒473-0902　豊田市大林町1丁目81番地宅地建物取引業者免許／愛知県知事（1）第26304号建設業許可／愛知県知事許可（特-8）第46207号 (一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟 ■サーラ住宅株式会社＜お問い合わせ＞名古屋支店　0120-071-051 〒465-0025　名古屋市名東区上社1丁目1308 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（12）第2744号建設業許可／国土交通大臣許可(特-2)第9240号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟東海不動産公正取引協議会加盟 ■クラシスホーム株式会社＜お問い合わせ＞長久手店　0561-56-6511 〒480-1112　長久手市砂子106 宅地建物取引業者免許／愛知県知事免許（4）第20587号建設業許可／国土交通大臣許可(般-5)第28956号 ■住友林業株式会社＜お問い合わせ＞名古屋中央支店　0120-21-2621 〒461-0004　名古屋市東区葵１丁目１９番３０号宅地建物取引業者免許／国土交通大臣(15)第687号建設業許可／国土交通大臣許可(特-7)第4237号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 ■パナソニックホームズ株式会社＜お問い合わせ＞長久手営業所　0561-62-8156 〒480-1103　長久手市岩作長鶴50　CBCハウジング長久手住まいの公園展示場内宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（15）第982号建設業許可／国土交通大臣許可（特-2）第6164号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■ミサワホーム株式会社＜お問い合わせ＞春日井営業課　0120-181-330 〒486-0803　春日井市西山町2丁目8-1ナゴヤハウジングセンター内宅地建物取引業免許／国土交通大臣 (4) 第7576号建設業許可／国土交通大臣 (特-4)第22353号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟