アルバックスの家づくり

ESTATE

物件情報

セミオーダー分譲建売分譲見学OK 長期優良住宅新築特別分譲

アルバックス豊田寿

全6区画

C画外観パース

F区画モデルハウス LDK（売約済み）

F区画モデルハウスリビング＆スケルトン階段（売約済み）

F区画モデルハウスダイニング（売約済み）

F区画モデルハウスキッチン（売約済み）

販売価格

セミオーダー分譲
5,370万円

所在地

豊田市寿町四丁目37-17他

アクセス

名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分）
愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分）

間取り

3LDK・4LDK

土地面積

セミオーダー分譲
131.75㎡(39.85坪)

延床面積

セミオーダー分譲
108.06㎡（32.68坪）

＜最終１邸＞セミオーダー分譲

販売価格(税込) 5,370万円
～リビングの開放的な吹抜けで家族の笑顔が集う空間～
●並列駐車スペース3台
●明るく開放感のあるリビング吹抜け
●寝室には大容量のウォークインクローゼット

✨セミオーダーであなた好みの１邸に✨
STEP① 間取りセレクト
STEP② 内装カラーセレクト
STEP③ 多種多様なアイテムの中から設備オプションセレクト（有償オプションあり）　
※当社指定のものからお選びいただけます。

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ご成約の方に100万円（税込）相当の特典プレゼント🎁
リビング・ダイニングセット、照明、カーテン、エアコンなどその他の特典もご用意しております。

※いずれのプレゼント企画において、詳しくは営業スタッフまでお問い合わせください。

名鉄三河線「土橋」駅まで徒歩圏内。自転車5分。名鉄三河線「土橋」駅と愛知環状鉄道「三河豊田」駅の2駅利用可能。
高速道路インターも近く、名古屋・岡崎・刈谷・安城方面へアクセスしやすい、通勤・通学に利便性が良い立地！
山之手小学校徒歩10分、山之手公園徒歩5分と子育てに快適な環境が揃う。

トヨタ自動車の本社や各工場への通勤もスムーズ
トヨタ自動車の本社や各工場が半径5㎞圏内に。通勤の負担も軽減され、朝の忙しい時間帯や帰宅後もゆとりある生活を過ごせます。

✨自分好みに選んで建てる✨
「分譲住宅」と「注文住宅」のいいとこどり！
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プランやカラー等をお選びいただけます。

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全体区画図・プラン

1/2

C区画（標準プラン）

販売価格

5,370万円（税込）

間取り

3LDK

土地面積

131.75㎡（39.85坪）

延床面積

108.06㎡（32.68坪）

※セレクトプランをご用意しております。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

地図・周辺環境

地図

Google map

周辺環境

名鉄三河線「土橋」駅
豊田市立山之手こども園
豊田市立山之手小学校
豊田市立竜神中学校
Vドラッグ豊田寿店
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊田市寿７丁目店
井上医院
山之手公園

交通	名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分又は自転車5分）愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分又は自転車6分）とよたおいでんバス「寿町」停（土橋駅方面）：約320ⅿ（徒歩4分）とよたおいでんバス「寿町」停（三河豊田駅方面）：約480ⅿ（徒歩6分）
買物施設	Vドラッグ豊田寿店：約200m（徒歩3分）ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊田市寿７丁目店：約650m（徒歩9分）メグリア本店：約790m（徒歩10分）ドミー豊田山之手店：約990m（徒歩13分）
教育環境	豊田市立山之手こども園：約860m（徒歩11分）豊田市立山之手小学校：約760m（徒歩10分）豊田市立竜神中学校：約1,480m（徒歩19分）
医療施設	井上医院：約740m（徒歩10分）細野クリニック：約870m（徒歩11分）竜神歯科：約700m（徒歩9分）
その他利便施設	山之手公園：約360m（徒歩5分）しゅうさん公園：約430m（徒歩6分）

※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分で換算、自転車・自動車は実測したものです。

設備・仕様

システムキッチン
カップボード　※イメージ写真の為標準品とは異なります
食器洗い乾燥機（深型）
ライティングレール（ダイニング上）
無線LAN対応給湯リモコン
EV・PHEV充電用屋外コンセント
ハンガーラック
無線LAN対応インターホン
電子錠式玄関ドア
人感センサー式照明（設置場所を記載）
ガスコンセント
節水型トイレ
ユニットバス
ワイド900㎜洗面化粧台　※イメージ写真の為標準品とは異なります
ＵＳＢ充電コンセント

物件概要

所在地	豊田市寿町四丁目37-17他
交通	名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分）愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分）
地目	宅地
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
総面積	公簿：821.1㎡
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200%
総区画数	6区画
道路・私道負担	北側約5.5ｍ・東側約5.3～5.4m（私道負担なし）
造成完了年月日	2023年4月下旬
電気	中部電力
ガス	都市ガス
上下水道（水道分担金）	公営上下水道（給水分担金：税込114,400円）
法令上の制限	法22条

セミオーダー分譲

販売戸数	1戸（C区画）
土地面積	131.75㎡(39.85坪)
延床面積	108.06㎡（32.68坪）
販売価格（税込）	5,370万円
建築確認番号	愛建2024建築確認01882号
構造	木造枠組壁工法（2×4工法）
完成時期	2026年6月予定
引渡し可能年月	2026年6月予定

会社情報

取引態様	売主
売主・広告主	アイシン開発株式会社
所属団体	（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
宅建番号	愛知県知事免許（12）第9730号
売主所在地	愛知県刈谷市相生町3丁目3番地
売主電話番号	0566-27-8700

情報提供日：2025/11/11　
更新予定日：2025/11/18　
取引条件の有効期限：2025/11/17

掲載の外観完成予想パースは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等は省略しています。
敷地内の樹木はある程度成育した後をイメージして描いたものです。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描いたものではありません。
掲載の写真はA区画（売約済み）のモデルハウスを2024年1月、F区画（売約済み）のモデルハウスを2025年7月に撮影したものです。家具・調度品・オプション工事は販売価格には含まれておりません。