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アルバックス豊田寿
全6区画
販売価格
4,990万円～5,370万円
所在地
豊田市寿町四丁目37-17他
アクセス
名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分）
愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分）
愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分）
間取り
3LDK・4LDK
土地面積
131.75㎡(39.85坪)～149.20㎡(45.13坪)
延床面積
106.74㎡（32.28坪）～122.15㎡（36.95坪）
OPEN HOUSE 2邸同時開催!!
～実際の建物をご覧いただけます～
販売価格(税込) 4,990万円～ 駐車スペース3台プランご用意。
都市に暮らす工夫が満載の邸宅。
名鉄三河線「土橋」駅 まで徒歩圏内。自転車5分。名鉄三河線「土橋」駅と愛知環状鉄道「三河豊田」駅の2駅利用可能。
高速道路インターも近く、名古屋・岡崎・刈谷・安城方面へアクセスしやすい、通勤・通学に利便性が良い立地！
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トヨタ自動車の本社や各工場が半径5㎞圏内に。通勤の負担も軽減され、朝の忙しい時間帯や帰宅後もゆとりある生活を過ごせます。
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※1家族1回限りとさせていただきます。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了とさせていただきます。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
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※掲載の外観完成予想パースは計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等は省略しています。※敷地内の樹木はある程度成育した後をイメージして描いたものです。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描いたものではありません。※掲載の内観完成予想パースは2025年2月に撮影した室内写真に家具等のCG処理を施したもので、実際とは異なります。※掲載の写真はA区画（売約済み）のモデルハウスを2024年1月に撮影したものです。※家具・調度品・オプション工事は販売価格には含まれておりません。
全体区画図・プラン
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1/1
C区画（標準プラン）販売価格
5,370万円（税込）間取り
3LDK土地面積
131.75㎡（39.85坪）延床面積
108.06㎡（32.68坪）※セレクトプランをご用意しております。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 -
1/6
D区画販売価格
5,320万円（税込）間取り
4LDK土地面積
132.46㎡（40.06坪）延床面積
106.74㎡（32.28坪）≪設備プレミアム仕様≫タッチレス水栓やフロントオープンの食洗機他標準装備 -
1/4
F区画販売価格
4,990万円（税込）間取り
4LDK土地面積
149.20㎡（45.13坪）延床面積
122.15㎡（36.95坪）
地図・周辺環境
地図
周辺環境
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名鉄三河線「土橋」駅
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豊田市立山之手こども園
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豊田市立山之手小学校
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豊田市立竜神中学校
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Vドラッグ豊田寿店
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊田市寿７丁目店
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井上医院
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山之手公園
| 交通 |
名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分又は自転車5分） 愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分又は自転車6分） とよたおいでんバス「寿町」停（土橋駅方面）：約320ⅿ（徒歩4分） とよたおいでんバス「寿町」停（三河豊田駅方面）：約480ⅿ（徒歩6分） |
|---|---|
| 買物施設 |
Vドラッグ豊田寿店：約200m（徒歩3分） ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊田市寿７丁目店：約650m（徒歩9分） メグリア本店：約790m（徒歩10分） ドミー豊田山之手店：約990m（徒歩13分） |
| 教育環境 |
豊田市立山之手こども園：約860m（徒歩11分） 豊田市立山之手小学校：約760m（徒歩10分） 豊田市立竜神中学校：約1,480m（徒歩19分） |
| 医療施設 |
井上医院：約740m（徒歩10分） 細野クリニック：約870m（徒歩11分） 竜神歯科：約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設 |
山之手公園：約360m（徒歩5分） しゅうさん公園：約430m（徒歩6分） |
※各施設への所要時間は地図上の概則距離を徒歩は80m／分、自転車は250m／分で換算し、車は実走したものです。
設備・仕様
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システムキッチン
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カップボード ※イメージ写真の為標準品とは異なります
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食器洗い乾燥機（深型）
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ライティングレール（ダイニング上）
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無線LAN対応給湯リモコン
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EV・PHEV充電用屋外コンセント
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ハンガーラック
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無線LAN対応インターホン
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電子錠式玄関ドア
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人感センサー式照明（設置場所を記載）
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ガスコンセント
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節水型トイレ
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ユニットバス
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ワイド900㎜洗面化粧台 ※イメージ写真の為標準品とは異なります
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ＵＳＢ充電コンセント
物件概要
物件概要
| 所在地 | 豊田市寿町四丁目37-17他 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線「土橋」駅：約1,190ⅿ（徒歩15分） 愛知環状鉄道「三河豊田」駅：約1,410ⅿ（徒歩18分） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 総面積 | 公簿：821.1㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率200% |
| 総区画数 | 6区画 |
| 道路・私道負担 | 北側約5.5ｍ・東側約5.3～5.4m（私道負担なし） |
| 造成完了年月日 | 2023年4月下旬 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 上下水道（水道分担金） | 公営上下水道（給水分担金：税込114,400円） |
| 法令上の制限 | 法22条 |
セミオーダー分譲概要
建売分譲概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 131.75㎡(39.85坪)～149.20㎡(45.13坪) |
| 延床面積 | 106.74㎡（32.28坪）～122.15㎡（36.95坪） |
| 販売価格（税込） | 4,990万円～5,370万円 |
| 建築確認番号 | 愛建2024建築確認01882号（C区画）他 |
| 構造 | 木造枠組壁工法（2×4工法） |
| 完成時期 | D・F区画：2025年1月完成済、C区画：2025年12月予定 |
| 引渡時期 | D･F区画：ご契約後、一定期間使用した後のお引渡しとなります。 C区画：2025年12月予定 |
会社情報
| 取引態様 | 売主 |
|---|---|
| 売主・広告主 | アイシン開発株式会社 |
| 所属団体 | （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建番号 | 愛知県知事免許（12）第9730号 |
| 売主所在地 | 愛知県刈谷市相生町3丁目3番地 |
| 売主電話番号 | 0566-27-8700 |
情報提供日：2025/06/10
更新予定日：2025/06/17
取引条件の有効期限：2025/06/16
更新予定日：2025/06/17
取引条件の有効期限：2025/06/16
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