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物件概要

【全体物件概要】

名称 アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地 刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積）
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡（建物全体）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）
建築確認番号 第ERI-24015394号（令和6年7月19日）
竣工予定 2027年11月
入居（引渡）予定 2028年1月
事業主 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
設計・監理 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社淺沼組
管理会社 株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 88台（月額使用料：14,500円～16,500円）（地権者住戸用2台含む）
自転車置場 120台（スライドラック式78台、2段ラック式42台）（月額使用料：100円～300円）（地権者住戸用18台含む）
バイク置場 3台（月額使用料：1,500円）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡

【一般定期借地権概要】

分譲後の権利形態 土地：区分所有者全員による一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合による。
借地権の種類 一般定期借地権（地上権）。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間 借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。

【第3期先着順販売概要】

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,980万円～7,580万円
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.70㎡(トランクルーム 0.35㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 9,860円〜13,390円
修繕積立金（月額） 14,580円〜19,810円
地代（月額） 6,790円〜9,220円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円〜3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円〜1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円〜10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円〜27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円〜13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
先着順申込受付場所 「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2024年・2025年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。
更新日 0000年00月00日
次回更新予定日 0000年00月00日
取引条件の有効期限 0000年00月00日